Békéscsaba - Változtak a lakáscélú állami támogatások igénybevételével vásárolt ingatlanok (a továbbiakban: lakóingatlan) elidegenítésére vonatkozó szabályok
Békéscsaba - Változtak a lakáscélú állami támogatások igénybevételével vásárolt ingatlanok (a továbbiakban: lakóingatlan) elidegenítésére vonatkozó szabályok. 2008. január 28.
Tisztelt Ügyfeleink!
Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy változtak a lakáscélú állami támogatások igénybevételével vásárolt ingatlanok (a továbbiakban: lakóingatlan) elidegenítésére vonatkozó szabályok. Az alábbiakban összefoglaljuk a 2008. január hó 1. napján hatályba lépett változásokat és a lakóingatlanok elidegenítésére vonatkozó legfontosabb szabályokat.
Jelzálogjog átjegyzése
A Magyar Állam jogosultat megillető jelzálogjog átjegyzésére akkor kerülhet sor, ha a korábbi lakóingatlan értékesítése és az új lakás megvásárlása egyazon időben történik és a szerzett ingatlan értéke azonos vagy meghaladja a jelzáloggal terhelt régi lakóingatlanét. Ebben az esetben a települési önkormányzat jegyzője a határozatban intézkedik a régi lakóingatlan tehermentesítéséről és a jelzálogjognak az új ingatlanra történő bejegyeztetéséről.
Ha a támogatást igénybe vevő kisebb értékű ingatlan megszerzését igazolja, vissza kell fizetni a támogatásnak az eladási ár és a vételár különbözetével arányos részét. Ebben az esetben a jegyző átteszi az iratokat a Magyar Államkincstár Területi Állampénztári Irodájához, mely szerv határozatban kötelezi az ügyfelet az arányos rész átutalásáról és a jelzálogjognak a szerzett ingatlanra történő bejegyzéséről. Amennyiben a támogatást igénybe vevő fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, az összeg behajtásáról az APEH gondoskodik.
Az eljárást minden esetben a Polgármesteri Hivatal Jogi, Önkormányzat és Szervezési Csoportjánál kell kezdeményezni (Békéscsaba, Szent István tér 7. I. emelet 117. számú iroda).
A kérelemhez csatolandó dokumentumok:
- az értékesített és a megvásárolt lakás adásvételi szerződése,
- az értékesített lakás tulajdoni lapjának másolata,
- 2.200 - forint értékű illetékbélyeg.
Jelzálogjog felfüggesztése másik ingatlanra történő bejegyzése céljából
Erre az eljárásra akkor kerül sor, ha a támogatást igénybe vevő úgy értékesítette a jelzálogjoggal megterhelt lakóingatlant, hogy azzal egyidejűleg nem vásárolt új lakást. A lakóingatlan eladásától számított 15 napon belül kell kérni a – lakás vásárlása esetén 1, építés esetén 3 évre – jelzálogjog felfüggesztését. Felhívjuk figyelmüket, hogy a 15 napos határidő elmulasztása esetén a támogatás nem használható fel az új ingatlan megvásárlására, azt vissza kell fizetni a Magyar Államnak!
A felfüggesztő határozat kibocsátásának feltétele, hogy a támogatást igénybe vevő a támogatás összegét letétbe helyezze a Magyar Államkincstárnál vezetett számlára és a letétbe helyezésről az Állampénztári Iroda igazolást állítson ki. A letétbe helyezett összeg a felfüggesztést megszüntető jegyzői intézkedésig a letéti számlán marad.
Ha az ügyfél a felfüggesztő határozatban meghatározott időtartam alatt adásvételi szerződés másolatával igazolja az új lakás megvásárlását, a jegyző határozatban intézkedik a jelzálogjognak az új ingatlan tulajdoni lapjára történő bejegyzéséről és a Kincstárnál letétbe helyezett összegnek az ügyfél részére történő visszautalásáról.
Nyomatékosan felhívjuk a figyelmet arra, hogy ha a felfüggesztés időtartama alatt az ügyfél nem igazolja lakás megvásárlását, akkor a letétbe helyezett összeg visszafizetett támogatásnak minősül, annak az ügyfél részére történő visszatérítésére nincs lehetőség.
Amennyiben az ügyfél az eladott lakóingatlan értékénél kisebb értékű lakás megszerzését igazolja, a letéti számlán elhelyezett összeg, illetve a támogatásnak az eladási ár és a vételár különbözetével arányos része visszafizetett támogatásnak minősül.
Az felfüggesztést a Polgármesteri Hivatal Jogi, Önkormányzat és Szervezési Csoportjánál kell kezdeményezni (Békéscsaba, Szent István tér 7. I. emelet 117. számú iroda).
A kérelemhez csatolandó dokumentumok:
- az értékesített lakóingatlan adásvételi szerződése,
- az értékesített lakóingatlan tulajdoni lapjának másolata,
- 2.200,- forint értékű illetékbélyeg.
Esetlegesen felmerülő további kérdéseikre készséggel válaszolnak a Polgármesteri Hivatal Jogi, Önkormányzati és Szervezési Csoportjának munkatársai ügyfélfogadási időben személyesen a Békéscsaba, Szent István tér 7. I. emelet 117. számú irodában vagy a 452-252-es telefonszámon (1181-es vagy 1185-ös mellék).
Forrás: www.bekescsaba.hu
Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy változtak a lakáscélú állami támogatások igénybevételével vásárolt ingatlanok (a továbbiakban: lakóingatlan) elidegenítésére vonatkozó szabályok. Az alábbiakban összefoglaljuk a 2008. január hó 1. napján hatályba lépett változásokat és a lakóingatlanok elidegenítésére vonatkozó legfontosabb szabályokat.
Jelzálogjog átjegyzése
A Magyar Állam jogosultat megillető jelzálogjog átjegyzésére akkor kerülhet sor, ha a korábbi lakóingatlan értékesítése és az új lakás megvásárlása egyazon időben történik és a szerzett ingatlan értéke azonos vagy meghaladja a jelzáloggal terhelt régi lakóingatlanét. Ebben az esetben a települési önkormányzat jegyzője a határozatban intézkedik a régi lakóingatlan tehermentesítéséről és a jelzálogjognak az új ingatlanra történő bejegyeztetéséről.
Ha a támogatást igénybe vevő kisebb értékű ingatlan megszerzését igazolja, vissza kell fizetni a támogatásnak az eladási ár és a vételár különbözetével arányos részét. Ebben az esetben a jegyző átteszi az iratokat a Magyar Államkincstár Területi Állampénztári Irodájához, mely szerv határozatban kötelezi az ügyfelet az arányos rész átutalásáról és a jelzálogjognak a szerzett ingatlanra történő bejegyzéséről. Amennyiben a támogatást igénybe vevő fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, az összeg behajtásáról az APEH gondoskodik.
Az eljárást minden esetben a Polgármesteri Hivatal Jogi, Önkormányzat és Szervezési Csoportjánál kell kezdeményezni (Békéscsaba, Szent István tér 7. I. emelet 117. számú iroda).
A kérelemhez csatolandó dokumentumok:
- az értékesített és a megvásárolt lakás adásvételi szerződése,
- az értékesített lakás tulajdoni lapjának másolata,
- 2.200 - forint értékű illetékbélyeg.
Jelzálogjog felfüggesztése másik ingatlanra történő bejegyzése céljából
Erre az eljárásra akkor kerül sor, ha a támogatást igénybe vevő úgy értékesítette a jelzálogjoggal megterhelt lakóingatlant, hogy azzal egyidejűleg nem vásárolt új lakást. A lakóingatlan eladásától számított 15 napon belül kell kérni a – lakás vásárlása esetén 1, építés esetén 3 évre – jelzálogjog felfüggesztését. Felhívjuk figyelmüket, hogy a 15 napos határidő elmulasztása esetén a támogatás nem használható fel az új ingatlan megvásárlására, azt vissza kell fizetni a Magyar Államnak!
A felfüggesztő határozat kibocsátásának feltétele, hogy a támogatást igénybe vevő a támogatás összegét letétbe helyezze a Magyar Államkincstárnál vezetett számlára és a letétbe helyezésről az Állampénztári Iroda igazolást állítson ki. A letétbe helyezett összeg a felfüggesztést megszüntető jegyzői intézkedésig a letéti számlán marad.
Ha az ügyfél a felfüggesztő határozatban meghatározott időtartam alatt adásvételi szerződés másolatával igazolja az új lakás megvásárlását, a jegyző határozatban intézkedik a jelzálogjognak az új ingatlan tulajdoni lapjára történő bejegyzéséről és a Kincstárnál letétbe helyezett összegnek az ügyfél részére történő visszautalásáról.
Nyomatékosan felhívjuk a figyelmet arra, hogy ha a felfüggesztés időtartama alatt az ügyfél nem igazolja lakás megvásárlását, akkor a letétbe helyezett összeg visszafizetett támogatásnak minősül, annak az ügyfél részére történő visszatérítésére nincs lehetőség.
Amennyiben az ügyfél az eladott lakóingatlan értékénél kisebb értékű lakás megszerzését igazolja, a letéti számlán elhelyezett összeg, illetve a támogatásnak az eladási ár és a vételár különbözetével arányos része visszafizetett támogatásnak minősül.
Az felfüggesztést a Polgármesteri Hivatal Jogi, Önkormányzat és Szervezési Csoportjánál kell kezdeményezni (Békéscsaba, Szent István tér 7. I. emelet 117. számú iroda).
A kérelemhez csatolandó dokumentumok:
- az értékesített lakóingatlan adásvételi szerződése,
- az értékesített lakóingatlan tulajdoni lapjának másolata,
- 2.200,- forint értékű illetékbélyeg.
Esetlegesen felmerülő további kérdéseikre készséggel válaszolnak a Polgármesteri Hivatal Jogi, Önkormányzati és Szervezési Csoportjának munkatársai ügyfélfogadási időben személyesen a Békéscsaba, Szent István tér 7. I. emelet 117. számú irodában vagy a 452-252-es telefonszámon (1181-es vagy 1185-ös mellék).
Forrás: www.bekescsaba.hu
Békéscsaba Online témakörei: Békéscsaba látnivalói, Békéscsaba, Békéscsaba város, Békéscsaba online, Békéscsaba polgármester, Békéscsaba önkormányzat, Békés megye, Békéscsaba városi hírek, Békéscsaba kultúra, Békéscsaba sport, Békéscsaba idegenforgalom, Békéscsaba turizmus, Békéscsaba hotel, Békéscsaba wellness, Békéscsaba étterem – gasztronómia, Békéscsaba szórakozás, Békéscsaba képeslap, Békéscsaba ételrendelés, Békéscsaba oktatás, Békéscsaba pályázat, Békéscsaba új autó, Békéscsaba használtautó, Békéscsaba ingatlan
Szólj hozzá Békéscsaba fórumán:
Békéscsaba webcím és linkajánló:
A hír támogatója:
Weblap gyártás, Honlap készítés, Weblap menedzselés.
Pl.:Klíma DVD Hotel Autó Ingatlan Egészség Számítógép Kereső optimalizálás Minden ami Internet -> MCOnet International - Magyarország: www.mconet.biz; www.mconet.hu