Békéscsaba - A megyeszékhely lakosságának körülbelül egyharmada él lakótelepen vagy nagyobb társasházban. Szakemberektől arról érdeklődtünk, milyen ezeknek az épületeknek az állaga.

Békéscsabán a '70-es évek végén, a '80-as évek elején épültek a legelső panel lakótömbök. A legidősebbek sem haladják meg a 40 éves életkort, ami ezeknél az épületeknél — szemben a tévhittel — még nem számít matuzsáleminek. Kis Béla, Békéscsaba városrendezője és Czeglédi Sándor, az építési hatóság csoportvezetője egybehangzóan állították, hogy ezeknek az épületeknek 100—110 évre garantált az élettartama, azaz a teherhordó szerkezetük ennyi ideig állja ki az idő próbáját. Feltételezve persze, hogy a karbantartásuk rendszeres. A lapos tetőket például tízévenként kellene ellenőrizni és javítani, de ugyanilyen odafigyelést igényel a panelek közötti rések tatarozása is, hiszen ha az itt lévő kötőanyag elporlad, könnyen denevérek lakóhelyévé válhat az üreges rész, erre példa néhány Lencsési-lakótelepi épület is.

— Sajnos sok lakóközösség nem gondoskodott erről a bizonyos 10—15 évenkénti felmérésről, felújításról, ezért ezeknek az épületeknek az állaga nyilván gyorsabban romolhat — veti fel Kis Béla. — Tetézi a problémát, hogy sok kisnyugdíjas él ilyen lakásban, nekik nehéz nagyobb összeget elkülöníteniük a tatarozásra. Pedig nincs más megoldás, az épületek sorsa az ott lakók kezében van. Könnyebbség, hogy a kormány a panelprogram keretében támogatja a felújításokat, csak pályázni kell rá. Erre máris van jó példa a városban.

— Nagyon sok tömb alakult át mostanában társasházzá, ami pillanatnyilag a működtetés legszerencsésebb formája — véli Czeglédi Sándor. — Magam is csak azt tudom mondani, minden pályázati lehetőséget meg kell ragadni, s főleg az energetikai korszerűsítéseket kell végrehajtani. Ha egy ház rendben van, megnő az élettartama, és a piaci értéke is magasabb.
Békéscsabán a '90-es évek második felétől ismét fellendült a húsznál több lakásos lakóházak építése. Az utolsó ilyen építményre 2005-ben adtak engedélyt az építéshatóságnál. A lakások iránti igény összefügg az akkori támogatási rendszerrel — mondják a szakemberek. Az meg, hogy valamennyi ilyen épület a belvárosra koncentrálódik, elsősorban annak köszönhető, hogy Békéscsabán a helyi építési szabályzat itt ad lehetőséget a magasabb épületek kialakítására, s a közművekre csatlakozás is egyszerűbb, mint a külvárosi részen.

Az új épületek szintén 80—110 évre tehető szerkezeti élettartammal készültek, rendkívül egyediek, tetszetős kivitelűek, maximálisan alkalmazkodtak Békéscsaba kisvárosi jellégéhez. A tetőtérrel együtt általában ötszintesek, magastetősek, egyedi fogyasztási mérőhellyel, mélygarázzsal vagy egyéb parkolási lehetőséggel ellátottak. A lakásonkénti egy parkoló biztosítását egyébként szintén jogszabály írja elő. Ha technikailag nem lehetséges a telken parkoló kialakítása, az igencsak zsebbe nyúlós tétel a beruházó számára.

Forrás: www.beol.hu

Szólj hozzá a fórumon: Békéscsaba - Lakótelepi körkép: társasházzá alakulnak a paneltömbök

Békéscsaba – Képeslapküldő: Küldjön egy képeslapot ismerősének!

Békéscsaba Online : bekescsaba.mconet.biz

Békéscsaba webcím és linkajánló: bekescsabalink.mconet.biz

A hír támogatója:

Weblap gyártás, Honlap készítés, Weblap menedzselés, Kereső optimalizálás. Klíma Minden ami Internet -> MCOnet International - Magyarország: www.mconet.biz; www.mconet.hu